Строительный контракты с китайскими подрядчиками
26 марта 2026 года состоялась конференция Право.ru «Недвижимость и Строительство в России 2026» при поддержке ККМП. Советник ККМП Дмитрий Раев и глава китайской практики ККМП Чак Пэн выступили организаторами сессии «Строительные контракты с китайскими подрядчиками: возможности и подводные камни, о которых стоит знать и собрали блестящий состав спикеров!

Дмитрий Раев, советник ККМП:

«Культурные различия при работе с китайскими партнерами во многом связаны с особенностями коммуникации. При дистанционных переговорах по сложным вопросам — по телефону или онлайн — можно получить ответ в духе: да, согласовано, можно двигаться дальше. Но на практике такое “да” не всегда означает реальное согласие... Для российских заказчиков это может быть неочевидно... Как правило, реальная позиция проясняется при личных встречах — в переговорах с китайскими партнерами и финансовыми организациями. Именно тогда по части вопросов звучит прямое «нет», а по другим удается выйти на договоренности. Этот фактор важно учитывать при выстраивании переговорного процесса».

Цзян Юн, партнер, исполнительный директор Matrix:

«О чем беспокоятся китайские подрядчики? В первую очередь о том, что, приходя в Россию, они не до конца понимают требования российского законодательства. Например, как им действовать в рамках Гражданского кодекса — это для них серьезный вопрос. Именно поэтому китайские подрядчики часто выбирают FIDIC. Это универсальный язык международного инжиниринга, понятный обеим сторонам. Он позволяет минимизировать недопонимание и снижает количество потенциальных споров. Второй важный вопрос — место разрешения споров. Юристы и в Китае, и в России понимают, что национальные суды, как правило, ориентированы на защиту своих участников рынка. В таких условиях сложно обеспечить баланс интересов. Поэтому в международных контрактах стороны, как правило, склоняются к выбору международных арбитражных центров. Это позволяет обеспечить нейтральность и более объективное рассмотрение споров».

Зейю(Чак) Пэн, глава практики китайского права ККМП:

«В китайском праве по-прежнему нет специальных норм, прямо регулирующих гарантии по первому требованию. Закон КНР о гарантиях прямо исключает их из сферы своего применения, что осложняет правоприменение... При этом важно учитывать статус небанковских финансовых организаций: гарантии могут выдавать не только банки, но и иные учреждения, находящиеся под надзором Комиссии КНР по регулированию банковской и страховой деятельности».

Чоу Чжэнь, финансовый директор JSHT (Jiangsu Haitong Offshore Engineering Equipment Co):

«Контракты FIDIC называют универсальным языком международного инжиниринга... Ключевая причина их популярности у китайских строительных подрядчиков — сбалансированное распределение рисков. В отличие от традиционных контрактов, где значительная часть рисков ложится на подрядчика, FIDIC четко распределяет ответственность между заказчиком и подрядчиком. Это снижает количество споров и повышает предсказуемость проекта».

Николай Молчанов, начальник управления по работе с международными компаниями, управляющий директор Альфа-Банк:

«Основная сложность для китайских компаний в том, что они пока не всегда представлены в России крупными дочерними структурами с достаточной активной базой. Соответственно, российским банкам сложнее принимать на себя такие риски. В этой связи ключевыми становятся несколько факторов: готовность материнской компании предоставлять поддержку — например, через контргарантии; участие китайских банков в структуре сделки; и в целом возможность выстраивания многосторонней конструкции. При этом сейчас вопрос часто выходит за рамки только гарантий. Для заказчиков все более остро стоит вопрос финансирования проекта в целом. В условиях высоких процентных ставок это становится критичным. Мы ожидаем некоторое снижение ставки, но даже в этом случае она останется на уровне порядка 13%. И китайские подрядчики, участвуя в тендерах, часто заявляют, что могут привлечь более дешевое финансирование».

Подробнее читайте в статье на портале Право.ru.

Читайте также
03/27/2026
В рамках Недели карьеры МГИМО руководитель практики китайского права Чак Пэн провел вебинар для студентов по теме «The Chinese legal system and its differences from the Russian one».
03/26/2026
20–21 марта 2026 г. на Юридическом факультете Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова состоялся очный этап IV Международного студенческого конкурса по третейскому разбирательству, информационным партнером которого выступала юридическая фирма ККМП.