Роман Садовский выступил на конференции CRE «What is the plan 2024?»
Сегодня Роман Садовский, глава практики страхования ККМП, выступил на конференции CRE "What is the plan 2024?", где рассказал о страховании недвижимого имущества, в частности, от огневых рисков.

Основные тезисы:

  1. За последние несколько лет произошло более 30 крупных пожаров на складских объектах и в ТРЦ. Общая сумма убытков по одному событию в ряде случаев превысила 15 млрд руб.

  2. Последствия для страхового рынка в части страхования имущества (включая огневые риски):

  • рост страховых тарифов;

  • ужесточение требований к оценке риска;

  • изменение условий договоров страхования (в том числе, введение страховщиками дополнительных ограничений и исключений из страхового покрытия).

  1. Многие из пострадавших объектов были застрахованы. Однако процесс урегулирования страховых событий затягивается, в том числе и по причине «неоднозначности» положений договоров страхования.

  2. Страховщики более «консервативно» подходят к урегулированию страховых событий и все чаще обращаются в суды с исками о признании договоров страхования недействительными уже после наступления страхового случая по основанию предоставления им недостоверных сведений в заявлении на страхование.

  3. Из заявления на страхование и/или условий договора страхования может следовать право страховщика потребовать изменения условий договора страхования или уплаты дополнительной страховой премии при изменении обстоятельств, заявленных/подтвержденных страхователем в заявлении на страхование.

  4. В текущих обстоятельствах страхователям следует еще с большим вниманием прорабатывать заявления на страхование и условия договоров страхования, чтобы получить именно то страховое покрытие, на которое они рассчитывают.

  5. Страховщики готовы вносить изменения в предлагаемые ими условия страхования (договоры страхования), но не по своей инициативе. Нужно знать, какие дополнительные условия может предложить рынок, какие формулировки положений договора страхования нужны именно для конкретного страхователя и как обосновать страховщику необходимость внесения соответствующих изменений в его стандартную форму договора страхования.

Читайте также
10/13/2025
Договоры выкупного лизинга нередко предусматривают возможность досрочного выкупа лизингополучателем лизингового имущества. Как правило, такой выкуп обусловлен уплатой определенной денежной суммы, зачастую поименованной в договоре как «сумма закрытия сделки» или «отступной платеж».
10/13/2025
Банк России опубликовал проект указания о дополнительных требованиях к содержанию решения о выпуске ЦФА («Проект»)
10/8/2025
В определении от 2 сентября 2025 г. № 306-ЭС24-21253 по делу № А49-11694/2023 ВС РФ высказал позицию о возможности признания действий мажоритарного акционера при увеличении уставного капитала путем размещения дополнительных акций недобросовестными, если (1) для увеличения уставного капитала отсутствовали объективные экономические причины, и (2) действия были направлены на «размытие» доли миноритарного акционера и ограничение его корпоративных прав.