Аналитический портал Право.ру опубликовал свежий выпуск дайджеста по недвижимости и строительству.
Главной темой номера стали деприватизационные риски и долгожданные законодательные инициативы, призванные защитить бизнес от ретроспективных исков.
Речь идет о законопроекте, устанавливающем предельные сроки исковой давности для оспаривания приватизационных сделок. В апреле документ был принят Госдумой в первом чтении, а в мае получил официальную поддержку Правительства. Предлагаемые поправки в ст. 217 ГК РФ вводят двухступенчатый защитный фильтр: общий трехлетний срок с момента выявления нарушения и абсолютный десятилетний предел с момента выбытия имущества из государственной или муниципальной собственности.
Новые правила планируют применять как к будущим требованиям, так и к уже рассматриваемым спорам, по которым еще нет вступившего в силу судебного решения. Исключение составят лишь дела, связанные с антикоррупционным, антиэкстремистским и антитеррористическим законодательством, а также споры о нарушении правил иностранных инвестиций в стратегические общества.
Юридическое сообщество рассматривает этот проект как прямую реакцию на волну деприватизационных споров последних лет. Ранее сделки тридцатилетней давности оспаривались в обход стандартных правил исковой давности, ссылаясь на «публичный интерес» или ничтожность соглашений. Это ставило под удар добросовестных приобретателей, к которым активы за десятилетия переходили уже многократно.
Старший юрист ККМП Виолетта Дрондина называет ключевым положением проекта абсолютный десятилетний срок по требованиям об истребовании приватизированного имущества. По ее словам, законодатель пытается исключить споры о том, когда государство узнало о нарушении: срок предлагают считать со дня нарушения права. Если прошло больше десяти лет, суд должен отказать в иске.
«Кроме того, закон закроет попытки обхода сроков через альтернативные иски, например о недействительности сделок или признании права отсутствующим». – добавляет Виолетта
Подробнее с материалами дайджеста можно ознакомиться по ссылке.
