Юридическая фирма ККМП выступила партнером конференции Право.ру «Рынок недвижимости и строительства в 2023 году: юридические риски», которая традиционно собирает ведущих игроков отрасли и экспертов юридического сообщества.
Юрист Виолетта Дрондина рассказала об основных проблемах и актуальной практике в связи с твердой ценой и удорожанием работ по договору подряда.
Она объяснила, как именно концепции договора «под ключ» и твердой цены могут помочь подрядчику избежать удорожания договора подряда, проанализировала складывающуюся в 2022-2023 гг. практику по требованиям подрядчиков об увеличении стоимости работ в связи с удорожанием материалов и оборудования.
Также спикер проанализировала практику по увеличению сметы в связи дополнительными работами, вызванными изменениями в технической документации.
В завершение Виолетта дала ряд основанных на практическом опыте рекомендаций для заказчиков относительно того, как структурировать договор подряда, чтобы снизить риск его удорожания в дальнейшем.
Старший юрист Роман Садовский осветил особенности страхования строительных и эксплуатационных рисков объектов недвижимости.
Он рассказал о том, что события последних нескольких лет привели к:
1. существенному росту страховых премий;
2. ужесточению андеррайтинговой политики страховщиков;
3. ужесточению условий страхования (появлению новых и расширению уже имевшихся исключений из страхового покрытия);
4. более «строгой» работе страховщиков при урегулировании страховых случаев.
В связи с этим страхователю необходимо еще более внимательно работать с текстом договора страхования для правильного отражения в нем именно того страхового покрытия, о котором он договорился со страховщиком и за которое уплачивается страховая премия.
